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楼面价370元/㎡!广州天建房地产二次底价竞得龙门教育用地

2019-09-12 16:14:13 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】9月12日,龙门县出让2宗地块,均出自龙城街道,挂牌编号分别为LM2019-39、LM2019-40。当天2宗地块均是底价成交,一共吸金4156万元。

惠民之家讯(编辑 张细妹)912日,除了惠城区推地之外,龙门县也有2宗地块出让,1宗为零售商业用地,1宗为教育用地,均出自龙城街道,挂牌编号分别为LM2019-39LM2019-40当天2宗地块均是底价成交,一共吸金4156万元。

据惠民之家监控,龙门县9月份仅有今日2宗地块出让,对比8月份颇为冷淡。据统计,8月份龙门县共有8宗地块成交,成交面积共达8.1万㎡,无论是地块数量还是地块面积,皆领先其余县区。

LM2019-40地块:楼面价370元/㎡,广州天建房地产再次底价竞得

LM2019-40地块位于龙门县龙城街道江厦村、花围村,占地面积60513.86㎡,规划建筑面积60513.86㎡,属于教育用地,土地使用年限为50年。竞拍起始价为2242万元,增价幅度为70万元。依据用地规划指标,该地块的容积率≤1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤50米。当天由广州市天建房地产开发有限公司底价竞得,折合成交楼面价约370/㎡。

据惠民之家监控,8月16日江厦村也曾出让过一宗占地10679.44㎡的教育用地,当天也由广州市天建房地产开发有限公司底价竞得。2宗地块总占地面积7.1万㎡,一共吸金2636万元,整体成交楼面价约为370元/㎡。

LM2019-40地块现状图

LM2019-40地块规划设计图

该地块所处的龙城街道目前已拥有较为完善的学校配套,例如龙田第一小学、花围小学、江厦小学、龙门县实验学校、龙门中学、龙城一中、华南师范师范大学附属龙门学校等。县城主干道迎宾大道沿线也开发了不少住宅项目,例如星晖家园、半岛明珠、裕林豪庭、合景东峻阅山郡、金河湾花园、美华都城等,在售价格在7200元/㎡左右。

LM2019-39地块:规划建设加油加气站

LM2019-39地块位于龙门县龙城街道戴屋村省道119线旁,占地面积4982.42㎡,规划建筑面积4982.42㎡,属于零售商业用地,土地使用年限为40年。竞拍起始价为1914万元,增价幅度为60万元。

依据用地规划指标,该地块的容积率≤1,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤24米,用于规划建设加油加气站。当天由中海油销售后二超级倍投有限责任公司底价竞得。

LM2019-39地块现状图

LM2019-39地块规划设计图

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